將近九十萬的舊房改造工程，你覺得值嗎?

　　今天，鼎川別墅圖紙超市要給大家分享的是，有一位朋友，斥資將近九十萬，耗時(shí)近半年時(shí)間，將自己550平的房子，再加上地窖打造成農(nóng)村別墅的案例。借此希望能夠幫助到那些需要進(jìn)行農(nóng)村建房，農(nóng)村建別墅的朋友們。

將近九十萬的舊房改造工程，你覺得值嗎?

　　▲效果圖

將近九十萬的舊房改造工程，你覺得值嗎?

　　▲實(shí)景圖

　　一層布局非常合理，車庫、客廳、餐廳、廚房、儲(chǔ)藏間、臥房，衛(wèi)生間、門廳應(yīng)有盡有。臥室和衛(wèi)生間緊挨在一起、廚房和雜物間緊挨在一起、廚房對(duì)著餐廳非常方便，整個(gè)布局緊湊而不局促!

　　一層戶型圖

　　二層戶型圖

　　再看立面圖，即使只是張截圖，亦能看出其風(fēng)采!

　　由于老房子布局既不合理，又不美觀，賺錢了自然也就追求更高品質(zhì)的生活了。于是拆掉重做也就水到渠成了!看，這就是拆掉后的地基。

　　原圖是三層別墅，不過業(yè)主根據(jù)這個(gè)圖加了一個(gè)地下室作為家庭影院和地窖用，這樣，房子的防潮性能也更強(qiáng)。不過變成四層別墅，它對(duì)基礎(chǔ)的要求也更高了。

　　整個(gè)房子做的是框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)一定要做牢固，挖地基一定要挖到硬土層之后再挖20cm，確保地基安全可靠!

　　雖然條型基礎(chǔ)已經(jīng)很不錯(cuò)了，但比起大板基礎(chǔ)來說還是要差一些，曹先生想做的是百年住宅，于是在條形基礎(chǔ)之上，將基礎(chǔ)梁、柱、板整個(gè)的現(xiàn)澆成為一個(gè)整體。并且在現(xiàn)澆底板混凝土之前，將底板填土充分壓實(shí)并整平，這樣，房子的抗震性就得到了充分保障!

　　因?yàn)檫@個(gè)宅基地處于一個(gè)山包上，除了基礎(chǔ)本身要做牢固以外，護(hù)坡工程也不可忽視，否則若是雨水沖刷或施工擾動(dòng)造成坍塌，那玩笑就大了!

　　在這里，需要向大家說明的是，各個(gè)地區(qū)、各個(gè)地形都是千差萬別的，建房過程中一定要根據(jù)實(shí)際情況做好預(yù)防措施。比如地基松軟、高差大，就要采取一些針對(duì)性的辦法進(jìn)行加強(qiáng)，有時(shí)候省小錢容易出大事!

　　這是地下室的施工現(xiàn)場(chǎng)，雖然柱、梁、板的尺寸和配筋作為承重結(jié)構(gòu)已然足夠，但黃先生依然采用強(qiáng)度較高的紅磚作為砌體。不過不得不說的是，無論從經(jīng)濟(jì)角度還是環(huán)保角度，紅磚并不值得提倡!

　　▲地下室施工實(shí)景圖

　　地下室封頂施工，樓板仍然采用整體現(xiàn)澆，樓板里滿布鋼筋網(wǎng)片，和承重梁一起現(xiàn)澆成型。在澆筑過程中要做好鋼筋的保護(hù)層，避免銹蝕!

　　下面是一層的現(xiàn)場(chǎng)施工圖，按照框架結(jié)構(gòu)的施工方法，應(yīng)該是先將柱、梁、板全部完成之后再填充砌塊墻體。不過農(nóng)村的施工技術(shù)畢竟有限，采用磚混的施工方法，先做墻、再做柱，但是柱子的尺寸和配筋卻是框架結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，這么施工的話也避免了框架結(jié)構(gòu)填充墻體易開裂的問題!