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        網(wǎng)友建房自述:父輩三代共建聯(lián)排別墅,血脈親情惹人羨!

          家鄉(xiāng)老宅對于農(nóng)村出生的人來說意義特別重大。老宅原是我父輩三兄弟合建的,六開間,東西共 30 米,南北約 8 米余,每家 2 間。

          老宅上次翻建是我出生的時候,過去都 30 年了,破舊的很,和村里相繼翻建的房子反差很大。所以前年開始,父輩三代和全家好幾十口人一起就張羅著要重建老宅。

          先上最后成果,慢慢更新過程。

          大家庭的老宅翻修,最主要的就是各家需求如何保證?但是各家財力不同訴求不同,有很多矛盾,大致有如下幾點。

          大伯家只有女兒,該房子作為老人回家歇腳使用,女兒女婿回家臨時住住,要求臥室 4 間,餐廳客廳經(jīng)濟實用為主。

          二伯家常年農(nóng)村生活,財力有限,希望依然能大灶燒飯,打井用水,面積維持原來的大小即可。

          我家的需求主要來自于我,第一個是為父母打造一個舒適的居住環(huán)境,能有別墅的感覺,第二個是作為我的度假小屋,以后可以多帶兒子回老家,陪陪父母。第三個是為以后丈母娘過來合住留有空間。

          大家共同的需求還有一個能辦事的場地,主體意思就是得要有個能容納十幾桌人一起吃飯的地方,但是每家每戶又都要獨立。

          還有,我們這次翻建由于把整個場地都重新整理,拆了對面五伯家留在老宅邊的一個小房子,他希望能給他蓋一個小賣部大小的房子,便于他以后回老家養(yǎng)老時補貼生活。

          商量清楚各家需求后,我大致估計了下面積,大伯家原本占地 85 平左右,建成后基本是 2 層小樓的規(guī)模,二伯家占地 85 平,只打算翻建不增加面積,我家占地 85 平,面積需求達到了四層以上。

          弄清楚了各家需求,然后就是設(shè)計的準備工作了。我大概一共做了有 4~5 個方案,最后這個得到了大家伙的一致認同,也符合農(nóng)村風水。

          下面給出具體設(shè)計方案,首先是效果圖:

          可以看到是個 3 層小樓,5 開間布局,場地西南角設(shè)小屋一間,圍墻全包圍,正前方為綠籬隔斷。

          給出第一層的布局圖:

          5 開間的布局,采用了 4.5+4.5+6+4.5+4.5 的布置法,主要就是考慮面積的等分問題,而且三家進門的大廳是貫通的,各家之間采用移門隔斷作為分界,平時隔斷拉上,各回各家;用時把移門隔斷打開就是完整的一個大廳。我家由于放棄了底樓的朝南房間,因此我加設(shè)了別墅電梯以解決以后我父母年紀大了爬樓的問題。

          好了,開始說二樓。具體可以看下下面這個圖的示意。

          大家會發(fā)現(xiàn)有幾個和農(nóng)村房屋不太一樣的地方。一是房頂挑檐很大,二是主樓東西兩側(cè)有類似封閉陽臺的懸挑結(jié)構(gòu),這是結(jié)合了夏至和冬至的太陽高度,保證最熱的時候太陽不曬墻,最冷的時候屋里有陽光。東西兩側(cè)的懸挑結(jié)構(gòu)其實是一堵墻,作用是擋住西曬的太陽和東飄的春雨。

          上平面戶型圖。

          接下來上三樓的平面圖。

          三樓簡單多了,南側(cè)東西共四個房間為臥室,中間 6 米開間的部分南向是個高 6 米的大玻璃窗,設(shè)想為陽光房和運動區(qū)域。

          原本設(shè)計部分就可以在這里結(jié)束了,但老婆提出來說她希望有個閣樓,帶天窗的那種。我考慮了一下,通過對中間 6 米部分屋頂?shù)淖冃翁幚恚以谖蓓數(shù)谋眰?cè)拉出了一個露臺出來。具體布置可以看下面的圖。

          下面是屋頂?shù)男Ч麍D,忽略我北側(cè)未畫完整的窗戶。

          主體部分介紹結(jié)束。

          老房翻建開始于去年的 5 月 26 日,這是基礎(chǔ)挖開后開始擺放基礎(chǔ)鋼筋。可以看到基礎(chǔ)還是做得比較寬的,主要是因為我家這邊是新成陸地區(qū),土質(zhì)不太好,屬于軟土,按上海這邊的說法叫老八噸,意思是一平方的土上能吃 8 噸的重量。

          下面這張是第一層框架搭起來的照片。

          農(nóng)村較常使用的建筑方式,一般是磚混一起做的,即使結(jié)構(gòu)配筋的時候是安裝框架來計算的,施工的時候也會把磚墻先砌起來。

          下面這個圖是二樓起來后,支架拆掉的樣子。

          這個圖是三樓起來后的立面。

          一到三樓過程都比較順利,除了向鋼筋工解釋 2 米的挑梁負彎矩區(qū)鋼筋放置的一些注意事項,返工耽擱了些時間外,都還算順利。

          下圖是屋頂施工的照片。

          下圖是屋頂起來后,整個的立面圖:

          下圖是隔斷墻砌起來以后的效果。

          這是村頭小路看過去的,和旁邊的房子比起來,不算扎眼,但也有所不同。

          下圖是批墻以后的,基本上樣子已經(jīng)差不多了。

          刷漆基本完成的樣子。

          準備開始做小花園。

         

         

          除了主樓外,場地還有一間東向小屋,大約 6 米 *8 米的大小,平頂造型,共分 3 個部分,約 30 平方的大灶廚房,3 平方的公共廁所和開門在圍墻外的 15 平的小賣部。整個場地由 2 米多高的圍墻包圍,正前方是綠籬隔斷。

          下面上東大門進門的視角。

          這個是原來大伯家地基位置,是暗渠,現(xiàn)在改成了小花園,放一些健身器材。

          走近一些,放個近照。

          拍的另一個視角的。

          草皮還沒發(fā)芽,光禿禿的難看了點,反方向是菜地,現(xiàn)在種了些南瓜。

          最后,總結(jié)一些對其他建房者的建議

          1、建房之前,一定要先了解下當?shù)亟ú牡膬r格和人工價格,并對一些大材料要有個初步意向,除了常規(guī)的砂石水泥黃沙磚瓦,一些外墻石材或是瓦當要先看好,據(jù)此來展開房屋的設(shè)計工作。

          2、場地排水要查看清楚,必要時,甚至應(yīng)該幫領(lǐng)居家的排水管道都要清理修整一下,既增進了鄰里關(guān)系,也避免了別家院子的排水沖進了自家院子。

          3、自己家土地的土質(zhì)一定要了解,能省下很多基礎(chǔ)錢。

          4、找一個好的施工隊,不要去他領(lǐng)你去的人家問,不要去他剛做完或是正在做的人家問。

          5、對施工隊伍不要太計較,有些東西施工單位領(lǐng)會錯了做錯要返工的話,能自己承擔的就承擔掉,否則下次他再做錯,他會憋住不說,等到木已成舟就無話可說了。到時,不爽的還是自己。

          6、合理的工種配合很重要,盡量不要讓幾個工種同時做,容易互相影響。

          7、窗子盡量最后裝,別信施工隊說先上窗子后補洞,你會發(fā)現(xiàn)你的窗子還沒用就跟建筑垃圾一樣。

          8、一切可能碰到水的地方都要做防水。

          9、別相信施工隊說的我懂了懂了的話,復雜的東西讓他先做一小段看個樣再說,否則…………

          10、院門與路最好要保持一段距離,留有觀察道路左右兩側(cè)有沒有來車的空間。

          11、圍墻一定要有,不一定高,不一定是實墻,但是有個院子,會更讓家更有安全感。

          12、一定要有綠植,可以的話,四季搭配一下。

          13、關(guān)于電氣,唉,我痛心地簡直說不出話來。

          14、最后也是最重要的,認真聽取房屋每個使用者的要求和建議,仔細溝通,房子不是一個人住的,是一家人住的。

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