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        自建房好看又省錢的13條秘訣

                降低直接成本

                1、選擇好結(jié)構(gòu)體系,對于5層以下的自建房、別墅,最好使用磚混結(jié)構(gòu)的體系,安全度不降低的情況下可比框架結(jié)構(gòu)節(jié)省造價(jià)20%。
                2、選擇合適的砌體材料,對于5層以下的自建房,采用實(shí)心磚和多孔磚都可以作為承重墻,但是多孔磚的價(jià)格要便宜30%,強(qiáng)度完全能夠達(dá)到安全要求,人工費(fèi)也要節(jié)省不少,所以盡量使用多孔磚。
                3、主要受力鋼筋采用三級鋼筋或四級鋼筋,因?yàn)橐患墶⒍愉摻畹膹?qiáng)度低,且價(jià)格也與三級、四級鋼筋相當(dāng),所以使用高強(qiáng)度的鋼筋可以減少鋼筋的用量,承載能力并不降低。
                4、使用合適的混凝土,混凝土強(qiáng)度不是越高越好,對于多層自建房,C25、C30的混凝土性價(jià)比最高。
                5、采用經(jīng)濟(jì)合理的建筑構(gòu)造方式,合理進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),上下層的墻最好上下一致,盡量不要使用大梁托墻的方案。
                6、確定合適的地基基礎(chǔ),地基基礎(chǔ)要根據(jù)地質(zhì)情況,土層的軟硬來選擇合適的基礎(chǔ)類型,對于5層以下的自建房、別墅,如果土層較硬,則可以使用條形基礎(chǔ),除非是淤泥質(zhì)土,盡量不用使用樁基礎(chǔ)。
                7、樓板的厚度要合適,對于短跨在4米以的樓板,版的厚度在100—120mm是最合適的,板厚并不是越厚越好。
                8、現(xiàn)在各地拆遷很多,盡可能的利用那些舊材料。
                9、選擇蓋房子的地方要各個(gè)方向都通達(dá),預(yù)留車輛行駛的通道。要避免陡坡斷崖的地方,宅基地的選址不要在填埋土的地方(避免打樁),地勢要高(地基就不要砌高了),樓層層高不要太高。
                10、自蓋房施工季節(jié)的選擇,最好避開冬季施工,因?yàn)槎煊盟霉ざ疾环奖悖瑫?huì)增加很多成本,再有就是冬天也不利于混凝土的養(yǎng)護(hù)。

                降低間接成本

                1、現(xiàn)代風(fēng)格首先要滿足房屋的采光通風(fēng),冬天日照充足,夏日堅(jiān)持天然通風(fēng);廚房、清洗間盡量能天然通風(fēng),掃除廢氣,清洗環(huán)境,充分運(yùn)用天然調(diào)理,削減采暖、空調(diào)、電扇等的運(yùn)用,這也是一部分經(jīng)濟(jì)支出的降低。
                2、盡量運(yùn)用當(dāng)?shù)夭牧希x擇保溫隔熱功能好的材料,操控合理的開窗面積,做好自建房的保溫、隔熱的功能,下降能耗,這樣我們既可以做到降低成本,又可以保證我們的生活舒適,做到冬暖夏涼。
                3、還可以運(yùn)用當(dāng)前一些價(jià)錢較低、技術(shù)成熟的節(jié)能技能,如外遮陽、太陽能熱水、小型污水處理和重復(fù)運(yùn)用、沼氣技能等,處理熱水、節(jié)水、燃?xì)獾纫蓡枺档推匠I睢?/p>

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